西昌市周边房价较低的区域有：

1. 郊区乡镇

西昌市作为一座不断发展的城市，其周边郊区乡镇的房价相对较低。这些地方距离市中心较远，但交通便捷，例如安宁镇、太和镇等。这些区域的基础设施正在逐步完善，适合购房自住或投资。虽然价格较低，但基本生活配套相对齐全，生活便利度逐渐提高。

2. 新建楼盘较多的区域

一些新建楼盘较多的区域由于开发商之间的竞争以及市场需求的因素，房价相对较低。随着城市的发展，这些区域未来有可能成为新的城市中心或重要发展区域。购买这些区域的房产，长期来看具有较大的增值潜力。

3. 老旧小区或二手房市场

西昌市的老旧小区或二手房市场也是房价相对较低的地方。这些区域可能存在基础设施老化、环境相对较差等问题，但价格相对较低，适合预算有限的购房者。同时，随着城市更新改造的推进，这些区域未来也可能得到改造升级的机会。

总的来说，西昌市周边房价较低的区域主要集中在郊区乡镇、新建楼盘较多的区域以及老旧小区或二手房市场。购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的区域购房。在选择时，还应考虑区域的未来发展潜力、生活配套设施以及交通便利度等因素。